Características

Ambientes

2

Dormitorios

1

Baños

1

Cubierta

43 m²

Total

43 m²

Antigüedad

50 años

Estado

Muy bueno

Disposición

Lateral

Orientación

Norte

Apto crédito

Sí

Apto profesional

Sí

Mascotas

Acepta

Expensas

ARS 195.000

Servicios y amenities

Ubicación

Sanchez de Loria al 100, Almagro, CABA

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Almagro -Comodidad, luz natural y una ubicación estratégica para disfrutar de la ciudad. - Excelente departamento de 2 ambientes, con 43 m², apto crédito, ubicado en una zona privilegiada del barrio de Almagro, a metros de Av. Rivadavia y de la estación Loria de la Línea A de subte. - Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, ambientes luminosos, cocina con comedor diario y lavadero independiente, características que aportan comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. - Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una zona de gran conectividad y actividad comercial. - Un living comedor cómodo y funcional, ideal para organizar un sector de estar y un espacio de comedor, creando un lugar agradable para descansar, trabajar desde casa o recibir visitas. Sus pisos cerámicos ofrecen practicidad y fácil mantenimiento, mientras que el ingreso de luz natural aporta una agradable sensación de amplitud. - La propiedad también cuenta con balcón francés y cortinas de enrollar, que brindan practicidad y permiten regular el ingreso de luz. - Amplio dormitorio de 3,70 x 2,90 m, con dimensiones que permiten organizar cómodamente el mobiliario. Cuenta con placard, un diferencial que permite aprovechar mejor el espacio y mantener el ambiente organizado. Un sector pensado para el descanso y la comodidad diaria. - Uno de los puntos destacados de este departamento es su cocina office independiente, con medidas de 3,70 x 2,20 m. A diferencia de las cocinas pequeñas que suelen encontrarse en propiedades de dos ambientes, este espacio permite incorporar un comedor diario para desayunar, almorzar o disfrutar de las comidas cotidianas sin necesidad de utilizar el living. Cocina a gas nueva, con horno autolimpiante. Mesada de granito de 1,70 m. Bacha de acero inoxidable. Muebles de MDF bajo mesada y alacenas. Escobero y espacios adicionales de guardado. Iluminación de cenefa. Distribución práctica y funcional. Un ambiente pensado para quienes valoran contar con una cocina cómoda, con espacio para cocinar, almacenar y disfrutar. - La propiedad dispone de un lavadero cubierto e independiente de 2,10 x 1 m, una característica muy valorada en departamentos de estas dimensiones. Cuenta con pileta de lavar y conexión independiente para lavarropas automático. Este espacio permite mantener las tareas domésticas separadas de la cocina y del resto de los ambientes, aportando mayor comodidad y organización. Además, dispone de calefón a gas nuevo. - Baño completo equipado con bañera y los artefactos sanitarios necesarios. Un espacio funcional que complementa la cómoda distribución del departamento. - Balcón francés. - El departamento se encuentra en un edificio que ofrece prestaciones especialmente interesantes para quienes priorizan la seguridad y la comodidad. - Seguridad 24 hs, un diferencial que aporta mayor tranquilidad a la vida cotidiana. - El edificio cuenta con grupo electrógeno, una prestación adicional ante eventuales interrupciones del suministro eléctrico, según los servicios que este abastezca. - 3 Ascensores. - Posibilidad de alquilar cochera en el edificio, sujeta a disponibilidad. Una alternativa práctica para quienes cuentan con vehículo. - Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación: Situado en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Rivadavia y de la estación Loria de la Línea A de subte, permite moverse por la ciudad de manera rápida y cómoda. Su cercanía a múltiples líneas de colectivos y corredores principales facilita el acceso a diferentes barrios, centros educativos, áreas de trabajo y puntos de interés de Buenos Aires. Además, se encuentra rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios que hacen mucho más práctica la vida cotidiana. En sus alrededores se destacan supermercados, farmacias, entidades bancarias, instituciones educativas, centros comerciales y una importante oferta gastronómica. Entre los puntos de interés de la zona se encuentran el Shopping Abasto, la tradicional confitería Las Violetas y numerosas propuestas comerciales sobre Av. Rivadavia, además de comercios de cercanía, supermercados y servicios. Una ubicación donde podés resolver gran parte de tus actividades diarias sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. - Si estás buscando un departamento de dos ambientes que combine buena distribución, luz natural, ambientes cómodos y una ubicación estratégica, esta propiedad merece tu atención. - Además, su condición de apto crédito representa una ventaja para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria, sujeta a las condiciones de aprobación correspondientes. - Un departamento pensado para disfrutar de la comodidad de tener todo cerca, con espacios funcionales y una ubicación que facilita la vida cotidiana.